Capannone industriale 810mq in vendita – Pesaro-Urbino

Capannone produttivo/commerciale806mq con alta visibilità fronte strada (Unità 4) – Zona Industriale, FanoDati principali dell’immobileSuperficie capannone: 806 mqPiazzale esclusivo: circa 150 mqAltezza utile sotto trave: 4,33 mPortone industriale: 4,80 m (L) × 4,50 m (H)Immobile ristrutturato e pronto all’usoPosizione fronte strada ad alta visibilitàProponiamo in vendita unità autonoma (Unità 4) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in prima linea su Via Giuseppe Filippini, caratterizzata da eccellente visibilità fronte strada.La posizione rende l’immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di facile individuazione, rappresentanza e accessibilità.Caratteristiche dell’immobileIl capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato.La superficie coperta di circa 806 mq e l’altezza utile di 4,30 metri sotto trave consentono un utilizzo flessibile degli spazi per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali.L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo quindi la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi in base alle esigenze operative dell’attività. È comunque già presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante.Accessibilità e spazi esterniLa logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.Portone industriale carrabile di ampie dimensioni (4,80 × 4,50 m), che consente l’ingresso agevole anche a mezzi pesanti e furgoniPiazzale esterno esclusivo di circa 150 mq, ideale per operazioni di carico e scarico o per stoccaggio temporaneoImmobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuriPossibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta)Interni e serviziGli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria.Il blocco servizi comprende:1 locale ufficio3 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilitàampio antibagno utilizzabile come spogliatoioDestinazione d’usoL’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui:attività industrialiattività artigianalicommercio all’ingrossodeposito o logistica leggeraUn’opportunità interessanteQuesta soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un capannone ristrutturato, con forte visibilità commerciale e buona accessibilità logistica, pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze operative.Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili.Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.